关于房产证名字和实际出资人不一致，房子到底

房产证名字和实际出资人不一致时，房产归属需依约定或法定。若无约定且无法证明实际出资，房子归产权证上登记的人所有。《物权法》规定了物权法定原则，未登记不产生物权效力。不及时处理可能导致产权纠纷，影响权益保护。
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房产证与实际出资人不符，处理方式如下：首先，查看是否有书面约定；其次，若无约定，尝试协商或提起确权之诉；最后，根据判决或协商结果，决定是否变更登记。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或依据约定。有约定按约定处理，无约定则考虑通过法律途径确认产权或要求变更登记，以保护自身权益。